Primera vivienda en Sevilla
Compra habitual con negociación de tipo, plazo y vinculaciones entre varias entidades.
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Hipotecas en Sevilla, con un asesor cercano de principio a fin
Tenemos oficina en Sevilla, en la calle Luis Montoto, y somos brokers homologados por el Banco de España (D871). Estudiamos tu caso gratis, presentamos la operación a las entidades que encajan con tu perfil y te acompañamos hasta la firma.
Oficina en SevillaEstudio gratuitoHomologados Banco de España D871
Hipotecas en Sevilla: cómo lo abordamos
En Sevilla el reto casi nunca es la cuota: es la entrada. Según idealista, la vivienda usada de la ciudad cerró septiembre de 2026 en 2.933 €/m², un 10,4 % más que un año antes.
Un piso de 80 m² a ese precio medio cuesta unos 234.600 €. Con el 80 % financiado necesitas unos 46.900 € de entrada, y a eso hay que sumar el impuesto de la compra: con el tipo general del 7 %, unos 16.400 € más. La hipoteca, de unos 187.700 €, saldría por unos 890 € al mes a 25 años o 791 € a 30, con un tipo del 3 % como referencia. Con tus cifras lo calculas en la calculadora.
Por eso en Sevilla nuestro trabajo empieza muchas veces antes de buscar piso: saber cuánto te van a financiar de verdad, qué impuesto te toca y en qué barrios encaja tu presupuesto.
Dónde compran nuestros clientes de Sevilla
Cada zona tiene su propia realidad de precio, antigüedad del inmueble y facilidad de tasación, y eso condiciona cuánto te van a financiar.
Centro y Los Remedios
Triana
Nervión y Santa Justa
Sevilla Este
Macarena y Pino Montano
Cerro Amate y Bellavista
El mercado de Sevilla y su efecto en tu hipoteca
1. El impuesto de la compra en Andalucía
En vivienda de segunda mano se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En 2026 el tipo general es del 7 %. Hay tipos reducidos para vivienda habitual de hasta 150.000 €: un 6 % con carácter general y un 3,5 % para menores de 35 años y otros colectivos. La Junta anunció el 24 de septiembre de 2026 que en 2027 bajará el tipo general al 6,75 % y subirá ese límite a 200.000 €. Con los precios de Sevilla, quedarte justo por encima o por debajo del límite cambia mucho la cuenta: lo revisamos antes de que firmes arras.
2. Pisos antiguos y tasación
En el centro y en muchos barrios tradicionales el parque es antiguo. El banco financia sobre el valor de tasación, no sobre el precio que pagas: si el piso tasa por debajo, la diferencia sale de tu bolsillo. Si hay que reformar, suele compensar incluir la obra en la propia hipoteca. Lo explicamos en financiar una reforma.
3. Jóvenes sin el 20 % ahorrado
Con estos precios, reunir la entrada es lo que más cuesta. Las líneas de aval público para menores de 35 años pueden cubrir parte, y algunas entidades financian por encima del 80 % con buenos perfiles. Lo contamos en hipoteca al 100 %.
Qué resolvemos en Sevilla
Los mismos servicios de siempre, aplicados a lo que de verdad se pide en la zona.
Subrogación
Si firmaste hace años, revisamos gratis si cambiar de banco te baja la cuota.
Calcular ahorro sobre Subrogación
Autónomos
Presentamos tus ingresos reales como el banco necesita verlos para aprobarlos.
Ver detalle sobre Autónomos
Funcionarios
Perfil muy valorado por la banca. Te ayudamos a que se note en las condiciones.
Ver condiciones sobre Funcionarios
Reunificación de deuda
Ordenamos tus cuotas para recuperar margen cada mes.
Ver opciones sobre Reunificación de deuda
Reforma y ampliación
Financiar la reforma dentro de la hipoteca en vez de con un préstamo caro.
Ver opciones sobre Reforma y ampliación¿Compras en Sevilla?
Cuéntanos la operación y en 24 horas laborables te decimos qué entidades encajan, qué cuota saldría y cuánto ahorro necesitas. Sin coste y sin compromiso.
También trabajamos en la comarca
Desde la oficina de Sevilla atendemos también el área metropolitana: Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Mairena del Aljarafe, Tomares, Bormujos, Camas, San Juan de Aznalfarache y La Rinconada. Muchas familias compran en el Aljarafe o en Dos Hermanas por precio y siguen trabajando en Sevilla capital; te preparamos la comparativa de cuota e impuestos de cada opción.
Cómo trabajamos tu caso
Estudio gratuito
Analizamos ingresos, ahorro y el inmueble concreto que te interesa en Sevilla.
Negociación multibanco
Presentamos tu operación a las entidades que están aceptando tu perfil ahora mismo.
Comparativa clara
Te enseñamos las ofertas reales con la cuota, las vinculaciones y el coste total de cada una.
Firma acompañada
Revisamos la FEIN y te acompañamos hasta la notaría. Sin sorpresas de última hora.
Revisión después de firmar
Cada cierto tiempo revisamos tu hipoteca sin coste, por si el mercado permite mejorarla o compensa otra alternativa.
Negociamos con las entidades que operan en Extremadura y Andalucía
Comparamos tu caso entre bancos nacionales y entidades con fuerte presencia local, porque en una misma operación la diferencia entre la mejor y la peor oferta suele estar en miles de euros.
SantanderBBVACaixaBankSabadellBankinterUnicajaIbercajaAbancaKutxabankOpenbankINGCajalmendralejo
No trabajamos en exclusiva con ninguna entidad. Las marcas citadas pertenecen a sus respectivos titulares y su mención no implica acuerdo comercial ni patrocinio.
Preguntas de quienes compran en Sevilla
¿Dónde está vuestra oficina de Sevilla?
En la calle Luis Montoto 54. Te atendemos allí con cita, o por videollamada si te viene mejor. Todo el proceso posterior, incluida la relación con las entidades, lo llevamos nosotros.
¿Cuánto cuesta la vivienda en Sevilla ahora mismo?
Según idealista, la media de la ciudad en septiembre de 2026 era de 2.933 €/m², un 10,4 % más que un año antes. Va desde unos 1.600 €/m² en Cerro Amate hasta más de 4.000 €/m² en el Centro y Los Remedios.
¿Qué impuesto pago al comprar una vivienda usada en Sevilla?
El ITP de Andalucía: un 7 % con carácter general en 2026, con tipos reducidos para vivienda habitual de hasta 150.000 € (6 %, y 3,5 % para menores de 35 años y otros colectivos). La Junta ha anunciado cambios para 2027. Te confirmamos el tipo exacto de tu caso en el estudio.
¿Cuánto ahorro necesito para comprar en Sevilla?
Como referencia, el 20 % del precio más el ITP y los gastos de la compra. En un piso de unos 234.600 € son unos 46.900 € de entrada y, con el tipo general, unos 16.400 € de impuesto. Si te falta parte, mira nuestra página de hipoteca al 100 %.
¿Cuánto tarda el proceso?
Desde que tenemos la documentación completa, lo normal es entre 4 y 8 semanas hasta la firma. La ley obliga a respetar 10 días naturales entre la entrega de la FEIN y la firma ante notario.
¿Cobráis algo por el estudio?
No. El estudio y la primera reunión son gratuitos. Solo cobramos si la operación se firma, y siempre con el importe pactado por escrito de antemano. Está todo en nuestros honorarios.
Tu estudio hipotecario en Sevilla, gratis
Cuéntanos tu caso en un minuto. Te respondemos en menos de 24 horas laborables con una primera orientación concreta, sin compromiso y sin coste.
Dónde trabajamos
Tenemos oficina en Badajoz y Sevilla, atendemos en Cáceres con cita previa, y operamos en toda España: la intermediación hipotecaria no exige estar en la provincia del inmueble, y hemos cerrado operaciones desde Extremadura hasta Madrid. Presencial o por videollamada, según te venga.
Hipotecas en BadajozHipotecas en MéridaHipotecas en AlmendralejoHipotecas en Don BenitoHipotecas en CáceresHipotecas en PlasenciaHipotecas en toda Extremadura
¿Compras fuera de estas zonas? Trabajamos igualmente: todo el proceso se puede llevar por videollamada y la relación con las entidades la gestionamos nosotros. ¿Tienes dudas antes de empezar? Mira las preguntas frecuentes.